斥資90億銖興建，日均客流達(dá)2.5W人次，總面積達(dá)22萬(wàn)㎡，曼谷Samyan Mitrtown主打部分商場(chǎng)24小時(shí)營(yíng)業(yè)，不僅成功制造話題、吸引人流，連帶開(kāi)啟零售業(yè)新戰(zhàn)場(chǎng)。在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如些激烈的曼谷，它憑什么突出重圍？

首先我們來(lái)看項(xiàng)目的地理位置，Samyan Mitrtown緊鄰曼谷地鐵山燕站，位于百貨一級(jí)戰(zhàn)區(qū)暹羅站和商業(yè)區(qū)席隆站中間，對(duì)面就是朱拉隆功大學(xué)，正好處于商業(yè)區(qū)和文教區(qū)之間。

在這樣的商業(yè)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商試圖避開(kāi)與其他百貨的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，走“全天營(yíng)業(yè)的綜合商場(chǎng)”路線，將覆蓋面接觸到學(xué)生，白領(lǐng)，自由創(chuàng)業(yè)者和外國(guó)游客群體，其中大多數(shù)是在該地區(qū)居住或工作的人群。

在業(yè)態(tài)上緊扣項(xiàng)目定位，全面覆蓋商超便利、餐飲空間、影院、健身房、共享圖書(shū)館和共享辦公空間，打造“24小時(shí)全天候開(kāi)放區(qū)”，滿足周邊客群的日常生活需。

B1層被全天在線的Big C超市占據(jù)，是一個(gè)24小時(shí)的購(gòu)物場(chǎng)。

G層的無(wú)印良品在此開(kāi)設(shè)了泰國(guó)首家Cafe&Meal Muji，店內(nèi)布局也有所改變，往常的家居陳列區(qū)變成了休息場(chǎng)地，還有刺繡工坊，可以在衣服上繡上泰國(guó)特色圖案

商場(chǎng)一層主要為服飾、藥物等零售，匯集泰國(guó)本土及國(guó)際品牌，二層則主要為美容美發(fā)及SPA館等各類生活服務(wù)類店鋪。

項(xiàng)目的三層則設(shè)計(jì)了幾個(gè)不同的空間，既有充滿泰國(guó)舊日情懷的傳統(tǒng)空間，也有洋溢新銳先鋒味道的藝術(shù)空間。

位于四層的FOOD COURT是商場(chǎng)重點(diǎn)打造的「Samyan Food Legends by MBK」，匯集來(lái)自山燕(Samyan)、黃橋(Saphan Lueng)、耀華力(Yaowarat)的17家傳奇餐廳。

五樓有戲院&影院HouseSamyan。有別于一般購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)影院，Samyan Mitrtown里的HouseSamyan以播放各國(guó)藝術(shù)電影為主。

商場(chǎng)6層是一個(gè)5000㎡的多功能廳SAMYAN MITRTOWN HALL，可以承接商演活動(dòng)、舉辦各類演出。此外頂層還有一個(gè)大型的開(kāi)放式屋頂花園，為身處炎熱中的人們?nèi)粘Ｐ蓓陀^景提供了一個(gè)絕佳的空間。

在場(chǎng)景創(chuàng)新設(shè)計(jì)方面，SAMYAN MITRTOWN將學(xué)習(xí)概念進(jìn)行了完美呈現(xiàn)，打造了一條120米的隧道。用玻璃墻的形式保留了原始施工過(guò)程，讓人們?cè)谛凶哌^(guò)程中可以學(xué)習(xí)建筑施工知識(shí)，同時(shí)也成為十分亮眼的網(wǎng)紅打卡場(chǎng)景和購(gòu)物中心特色地標(biāo)。

學(xué)習(xí)空間SAMYAN CO-OP更是獨(dú)具特色的空間打造，具有豐富的服務(wù)設(shè)施，包含公共區(qū)域、會(huì)議室和可容納500個(gè)座位的活動(dòng)室。

SAMYAN CO-OP設(shè)計(jì)了5個(gè)獨(dú)立不同風(fēng)格的“建筑”，以符合大多數(shù)人的風(fēng)格喜好，有活力十足的藍(lán)色調(diào)空間，有現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)的商務(wù)空間，有溫馨舒適的原木色調(diào)空間。

無(wú)論是布局還是用色，都以創(chuàng)建充滿動(dòng)感和社交互動(dòng)的生動(dòng)空間為目標(biāo)，也因此吸引了很多年輕人的頻繁到訪。

創(chuàng)意讓許多商業(yè)項(xiàng)目都有了自己的差異化個(gè)性，這些個(gè)性可能體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)引入、運(yùn)營(yíng)方式等各個(gè)方面，而Samyan Mitrtown先是在設(shè)計(jì)上用一個(gè)施工的“過(guò)程稿”打造了一條網(wǎng)紅通道，又在運(yùn)營(yíng)上營(yíng)造了24H的不夜空間，讓顧客能夠擺脫時(shí)間的束縛，盡情享受空間帶來(lái)的便利。這也啟示我們，用好時(shí)間差，將給購(gòu)物中心帶來(lái)更多可能的契機(jī)。

總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目將“學(xué)習(xí)”概念貫穿到整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌業(yè)態(tài)和細(xì)枝末節(jié)，給予來(lái)到這里的消費(fèi)者擁有沉浸式的“學(xué)習(xí)感”。學(xué)習(xí)與24小時(shí)也完美融合，24小時(shí)不再成為一個(gè)吸客的噱頭，而成為真正能夠讓消費(fèi)者感受到服務(wù)，體會(huì)到便利、休閑娛樂(lè)的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)。播放獨(dú)立影片的電影院，24h書(shū)店，舉辦活動(dòng)的場(chǎng)地，免費(fèi)、多樣的公共空間，可以看出購(gòu)物中心不止于眼前的爆火，而更看重長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)后積累的消費(fèi)者依賴度。

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