非標商業(yè)如何顛覆傳統,重塑都市潮流與商業(yè)未來(lái)?

作者:萬(wàn)維商業(yè)空間設計時(shí)間:2024-04-19 10:26:39瀏覽:235次

在現代都市的脈絡(luò )中,非標商業(yè)猶如一股突破常規的清流,以其獨特的個(gè)性與創(chuàng )新精神顛覆傳統的商業(yè)模式。

在國內非標商業(yè)尚處萌芽階段,其內涵是對過(guò)去二十年盛行的規?;?、標準化購物中心模式的一場(chǎng)深度解構與重構,更是存量商業(yè)時(shí)代下對復合式商業(yè)生態(tài)全新邊界的勇敢探尋。相較于傳統商業(yè)注重規模、業(yè)態(tài)比例、品牌檔次、人流及坪效等量化指標,非標商業(yè)如同一座無(wú)法完全框定的立體迷宮,其多元價(jià)值往往難以被單一數據捕捉。

非標商業(yè)的魅力,恰如其名,難以被精確量化,但它蘊含的定性?xún)r(jià)值卻是其生命力所在。如果將傳統商業(yè)比喻為循規蹈矩、力求完美的學(xué)霸,那非標商業(yè)則像勇于闖蕩社會(huì )、尋求不同路徑的叛逆少年,可能初時(shí)看似離經(jīng)叛道,卻能在不斷探索中孕育出獨特而新穎的商業(yè)模式。

非標商業(yè)的核心特質(zhì),體現在空間形態(tài)、業(yè)態(tài)組合、場(chǎng)景營(yíng)造與運營(yíng)模式四大維度的創(chuàng )造性重構。面對這樣一種打破常規的存在,我們需要運用同樣“非標”的眼光來(lái)進(jìn)行解讀。例如,設計力在非標商業(yè)中的作用不再僅僅是視覺(jué)美感的堆砌,而是服務(wù)于人的深層次需求,構建富有邏輯與情感共鳴的商業(yè)空間。

以日本福井縣大井町的SEE SEA PARK為例,該項目巧妙利用輕鋼結構與天然木材搭建起開(kāi)放式商業(yè)空間,讓陽(yáng)光、海風(fēng)與山景交織融合,打造了一種全新的“公園非標商業(yè)”體驗。在這里,設計不僅僅是對座椅舒適度、人性化設施的考量,更在于能否激發(fā)顧客長(cháng)久駐足的愿望,創(chuàng )造出輕松、自然且富含人文關(guān)懷的環(huán)境。

日本福井縣大井町的SEE SEA PARK

非標商業(yè)的設計哲學(xué)強調材料的精簡(jiǎn)與高效應用,通過(guò)界定空間氣質(zhì)、創(chuàng )造愉悅體驗,堅守以人為本的核心原則,并在規則設定與后期維護中實(shí)施持續調控。此外,非標商業(yè)的創(chuàng )新力表現在對既有商業(yè)場(chǎng)景元素的大膽重組與再造,諸如TX淮海、The BOX和COSMO等項目的實(shí)踐,它們將傳統意義上的商場(chǎng)中庭轉化為大型互動(dòng)空間,以此觸動(dòng)消費者的社交神經(jīng),構建具有強烈文化認同感的潮流地標。

TX 淮海 | 年輕力中心

非標商業(yè)在招商策略上亦展現出靈活與前瞻的一面,傾向于引入具有實(shí)驗精神的原創(chuàng )品牌,而非固守傳統零售思維。這些品牌憑借自身圈層影響力和社交媒體熱度,模糊了消費、休閑與社交的邊界,從而提升了場(chǎng)地黏性與流量吸引力。

非標商業(yè)的成功,離不開(kāi)社群運營(yíng)這一基石。無(wú)論是廣州東山口的文化底蘊積淀,還是寧波帶夢(mèng)胡同的舊工業(yè)遺存再生,都在存量資產(chǎn)激活與社區共建中發(fā)揮關(guān)鍵作用。項目主理人與社群共同塑造認同的場(chǎng)景,舉辦各類(lèi)活動(dòng),加強了社區的歸屬感與公共性,使得非標商業(yè)得以扎根生長(cháng)。

從城市發(fā)展的宏觀(guān)視角來(lái)看,非標商業(yè)不僅是解決存量難題的利器,更能撬動(dòng)大量沉寂的城市資產(chǎn),賦予其新的活力與故事。未來(lái),“不同類(lèi)型存量資源+非標商業(yè)+社群運營(yíng)”的組合將成為商業(yè)領(lǐng)域的重要探索方向。

上饒時(shí)光Park城市休憩公園

非標商業(yè)的在地化特征尤為鮮明,它強調培育本土內容,為本土品牌提供肥沃的成長(cháng)土壤。例如,散步社運營(yíng)的項目,通過(guò)對閑置民居的整合改造,吸引了一批文創(chuàng )潮流領(lǐng)域的主理人入駐,形成了業(yè)態(tài)混融的微型商業(yè)生態(tài),有力地傳承并發(fā)揚了地域特色。

非標商業(yè)的可持續性不容忽視,其價(jià)值體系中包含了環(huán)保與再生利用的重要維度。諸如瑞士環(huán)保品牌FREITAG在中國開(kāi)設的首家亞洲旗艦店,選擇在老舊建筑中呈現其綠色理念,展現了非標商業(yè)在環(huán)保與經(jīng)濟效益之間的平衡智慧。

非標商業(yè)的評判維度既涉及創(chuàng )新設計、業(yè)態(tài)重構、社群共融與在地文化,也包括可持續發(fā)展等多個(gè)層面。這些項目背后蘊藏著(zhù)無(wú)數次試錯與精心雕琢,承載著(zhù)對未來(lái)可能性的堅定信念與執著(zhù)追求。擺脫純粹財務(wù)目標的枷鎖,擁抱更多的創(chuàng )新形態(tài)探索,摒棄傳統商業(yè)過(guò)分追求坪效的局限,轉而著(zhù)眼于空間的延展潛力與長(cháng)期的社會(huì )價(jià)值回報,這才是非標商業(yè)真正值得被聚焦與挖掘的價(jià)值所在。

結語(yǔ):

在瞬息萬(wàn)變的商業(yè)浪潮中,倡導對非標商業(yè)的關(guān)注與深度剖析,旨在推動(dòng)中國商場(chǎng)行業(yè)評價(jià)標準的重塑。當前,商業(yè)界已逐步告別單純依賴(lài)資金投入產(chǎn)出的時(shí)代,越來(lái)越多的項目開(kāi)始回歸真誠,關(guān)切人性、公共利益與可持續發(fā)展,而這些普適性原則,無(wú)論對于非標商業(yè)還是其他商業(yè)實(shí)體,均是構筑長(cháng)遠競爭優(yōu)勢的基石。

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