日本創(chuàng)新高層復(fù)合型娛樂商業(yè)體設(shè)計(jì)剖析，國(guó)內(nèi)罕見的業(yè)態(tài)~

坐落于日本最大紅燈區(qū)，橫跨48層與5層地下空間，日本最高復(fù)合型娛樂綜合體，新宿東急歌舞伎町塔如何在繁華的東京獨(dú)豎一幟，成為新宿又一新摩天地標(biāo)？

首先，在業(yè)態(tài)布局上，利用商業(yè)為載體積聚人氣，串聯(lián)娛樂、商務(wù)、居住三大功能，結(jié)合餐飲、運(yùn)動(dòng)、教育、休閑、演繹、酒店等業(yè)態(tài)打造復(fù)合生態(tài)社區(qū)。

在空間上，通過設(shè)置下層公共空間節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造多首層、高價(jià)值的垂直空間；

在設(shè)計(jì)上，結(jié)合項(xiàng)目品牌及歷史文化基因，打造獨(dú)具個(gè)性的空間記憶點(diǎn)。

建筑設(shè)計(jì)以“水”為靈感，這是因?yàn)楦栉杓款巧裉锎ㄖЯ餍反ǖ乃?，水是整個(gè)地區(qū)的標(biāo)志。

通過控制建筑物表面特殊玻璃的反射，展現(xiàn)水的流動(dòng)狀態(tài)，表現(xiàn)水的純潔、柔和、優(yōu)雅。

東急歌舞伎町塔的品牌標(biāo)識(shí)，采用鋼琴鍵盤和音頻設(shè)備均衡器等包含娛樂性的設(shè)計(jì)元素，同時(shí)融合噴水的外觀元素等，體現(xiàn)歌舞伎町由多元文化和內(nèi)容而組成的特性。

設(shè)施內(nèi)部以“打造至極的娛樂休閑場(chǎng)所”為理念，地下1-4層有能夠容納1500人的演出大廳

1層是餐飲及行李寄放服務(wù)，設(shè)有花店、星巴克咖啡以及部分餐飲。

2層是主題餐飲美食街——歌舞伎橫丁，設(shè)計(jì)以祭典為主題”，1,000 平方米的空間內(nèi)可容納 1,300 位顧客。采用“橫丁”（胡同）概念，匯集了韓國(guó)、中國(guó)等10家不同口味的地道餐廳。以復(fù)古元素展現(xiàn)昭和時(shí)代風(fēng)貌，營(yíng)造日式居酒屋的氛圍。

同時(shí)，中央舞臺(tái)配置了先進(jìn)的燈光音響系統(tǒng)、LED 屏幕、DJ 臺(tái)和卡拉 OK 機(jī)，可舉辦各式主題活動(dòng)。

3層是萬代南夢(mèng)宮游樂場(chǎng)，是將娛樂、美食、活動(dòng)相結(jié)合的新型游樂設(shè)施。除了無數(shù)的扭蛋機(jī)，還開辟了卡牌游戲?qū)?zhàn)區(qū)，更有萬代南夢(mèng)宮娛樂的官方商店，還有仿佛進(jìn)入游戲世界般的輕餐水吧咖啡等。

4層為新生代娛樂設(shè)施THE TOKYO MATRIX，是索尼音樂娛樂開發(fā)的融合真實(shí)體驗(yàn)與在線參與的新生代娛樂設(shè)施。

5層是以”美容與健康“為主題的高端健身會(huì)所，提供健身、私人桑拿、游泳等配套設(shè)施，并設(shè)開放廚房餐廳。

6-8層為劇院，設(shè)有大約 900 個(gè)座位，并設(shè)有一個(gè)特殊的舞臺(tái)，提供戲劇、音樂等豐富多彩的娛樂內(nèi)容。

9-10層為高端影院，19-38層為豪華酒店。

對(duì)于高層商業(yè)項(xiàng)目而言，商鋪層數(shù)越高，就越難吸引人流，因此引流是永恒的話題。“多首層概念”因能將人流匯聚勢(shì)能最大化，突破傳統(tǒng)的商業(yè)模式帶來了更多機(jī)遇。

可以發(fā)現(xiàn)，新型態(tài)的多首層設(shè)計(jì)與其說是設(shè)計(jì)，更加蘊(yùn)含了深刻的商業(yè)理念，通過打造不同樓層的不同記憶點(diǎn)，將會(huì)成為激發(fā)新消費(fèi)的最有力武器。

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