對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)城市和市鎮(zhèn)的市井文化來(lái)說(shuō)，中國(guó)的傳統(tǒng)商業(yè)街，或許出現(xiàn)得更早，中國(guó)古代從春秋戰(zhàn)國(guó)以來(lái)的城市商業(yè)市場(chǎng)，多是封閉型的、有內(nèi)街的，并且列肆臨街，自然形成步行街的商業(yè)概念。
而現(xiàn)代意義上的步行街，主要是指沒(méi)有機(jī)動(dòng)車、以人步行為主的商業(yè)步行街，對(duì)于中國(guó)來(lái)講，商業(yè)步行街的發(fā)展，可謂是風(fēng)起云涌，全國(guó)開(kāi)花，這也是與國(guó)民收入提高和消費(fèi)水平提高呈成正相關(guān)的。
20世紀(jì)80年代以來(lái)，特別是進(jìn)入90年代后，繼北京700多年歷史的王府井、上海150多年歷史的南京路步行街相繼改造后，天津和平路、武漢江漢路也已開(kāi)始了新的商業(yè)步行街的建設(shè)。而且更重要的是，商業(yè)步行街與城市的商業(yè)圈成為了城市形象的主要構(gòu)成要素之一，因此，世界著名的城市都非常注重城市商業(yè)圈形象的構(gòu)建。

01
成都—玉林路

夜間消費(fèi)新場(chǎng)景
從街道設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)向街區(qū)場(chǎng)景
2021年底，成都玉林特色商業(yè)街區(qū)重新開(kāi)街，改造后的玉林商業(yè)街區(qū)全長(zhǎng)約800米，已入駐160余個(gè)商家，展露新顏的街巷里，有各種美食網(wǎng)紅店，文創(chuàng)精品店，精致的咖啡館。

項(xiàng)目對(duì)道路進(jìn)行了改造，拓寬了人行步道，在重要節(jié)點(diǎn)植入了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)等，加強(qiáng)了街區(qū)一體化生活場(chǎng)景營(yíng)造。比如，哪一段是“煙火”段，承載生活所需；哪一段是“生活保障”段，有配眼鏡的、洗照片的、賣包子的、賣小菜的，去滿足在地居民所需；還有一部分就是做“國(guó)際化”的補(bǔ)充。
此次玉林的改造，新增了藝術(shù)櫥窗、畫(huà)墻、雕塑等，藝術(shù)化展現(xiàn)玉林IP，傳播玉林特色生活方式，讓街巷有“顏值”更有氣質(zhì)。
原本小酒館的所在，將打造“小酒館街景”，以小酒館為核心，通過(guò)藝術(shù)鋪裝、創(chuàng)意街道家具等等，打造情景式體驗(yàn)空間。也就是說(shuō)，不管是不是要品酒，走到街區(qū)都會(huì)氛圍感滿滿。

借力電影《前任3》熱度，打造一新的“愛(ài)轉(zhuǎn)角”文創(chuàng)街區(qū)，就依托于玉林四巷六號(hào)的老舊房屋進(jìn)行更新改造，按照現(xiàn)有建筑造型，與周邊環(huán)境結(jié)合起來(lái)，做到既有其風(fēng)格的獨(dú)特性，同時(shí)又能完美地融入到整個(gè)生活街區(qū)之中。
前院、后院、露天陽(yáng)臺(tái)各有風(fēng)格，文創(chuàng)區(qū)、手工教學(xué)區(qū)、活動(dòng)區(qū)一應(yīng)俱全，同時(shí)還可以為居民們提供咖啡、飲品以及西式簡(jiǎn)餐和中式小吃等休閑餐飲服務(wù)。

外街區(qū)還打造了藝術(shù)類的玉林Bushes，它以原供電局職工宿舍改造,作為成都重點(diǎn)打造的城市更新空間項(xiàng)目,玉林玉宿Bushes于2022年1月正式揭開(kāi)面紗，并迎來(lái)首場(chǎng)藝術(shù)展覽。
改造之后，Bushes中的大部分業(yè)態(tài)，將以“流動(dòng)的快閃”形式入駐，它成為集潮流、時(shí)尚、文藝于一體的藝術(shù)孵化生產(chǎn)營(yíng)。玉林還開(kāi)展了一系列串串計(jì)劃，通過(guò)街娃逛街、阿姨計(jì)劃、撒子集市等活動(dòng)串聯(lián)出日常生活圖景。

02
廣州—東山口

舊建筑與新商業(yè)的碰撞
理想生活地
不知從何時(shí)開(kāi)始，廣州東山口，變成了“網(wǎng)紅打卡勝地”。有人說(shuō)，沒(méi)有一個(gè)文藝青年逃得過(guò)廣州東山口。

自清末始，這片原先荒蕪的土地被逐漸開(kāi)發(fā)，繁榮至今。在這里，西式風(fēng)格建筑與廣式煙火氣息并不沖突，反而意外適配，滋生出獨(dú)特的韻味。街區(qū)文化是依靠自身土壤所生長(zhǎng)起來(lái)的，廣州東山口貼切的驗(yàn)證了這個(gè)道理。

在東山口，舊建筑與新商業(yè)的碰撞每天都在發(fā)生。頗具風(fēng)情和小資格調(diào)的咖啡店、買手店、雜貨店、獨(dú)立工作室、潮牌店等“網(wǎng)紅店”在這里聚集。網(wǎng)紅街拍、潮流元素在這條街區(qū)中肆意蔓延。
商業(yè)的發(fā)展讓小眾文化在這里隨處可見(jiàn)，時(shí)尚在街道涌動(dòng)，老東山口人卻對(duì)此習(xí)以為常。散步、打牌、下棋，遛狗逗貓；在東山百貨大樓的促銷商鋪前駐足，與商家你來(lái)我往，討價(jià)還價(jià)……平淡的日常里，他們自有一番自在。潮流和煙火氣在東山口來(lái)了一次有力的碰撞。

寂靜的街道，紅磚民國(guó)的老洋樓，網(wǎng)紅風(fēng)的咖啡店，還有出片率極高的培正路...東山口，正以這樣一種“緩慢生長(zhǎng)”的力量，維持著愜意閑適的生活氛圍，展現(xiàn)著新舊文化交融之美。

03
福州—煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)

捕捉煙火氣的記憶
連接自然與人文、融合歷史與未來(lái)
人氣大漲的福州煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)成為了熱門搜索，這個(gè)商業(yè)街區(qū)的更新改造，幾乎是一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代的對(duì)話。

街區(qū)體量6.2萬(wàn)平方米，定位為“城市藝文商業(yè)漫步空間”。街區(qū)在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，按照“三組團(tuán)”進(jìn)行細(xì)分，有時(shí)尚先鋒零售、小資情調(diào)輕餐、洋房酒店、網(wǎng)紅書(shū)店、匠人工坊、個(gè)人工作室、LIVE HOUSE、高端餐飲、生活配套業(yè)態(tài)等。街區(qū)還對(duì)倉(cāng)山影劇院、樂(lè)群樓、閩海關(guān)稅務(wù)司官邸等歷史建筑進(jìn)行活化利用，打造泛博物館藝術(shù)街區(qū)，創(chuàng)造一系列開(kāi)放性的鼓勵(lì)社交的空間。

福州煙臺(tái)山保存著中西風(fēng)情的城市肌理、傳統(tǒng)街巷、空間形態(tài)與歷史建筑。通過(guò)保留原有建筑形式，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，以「中西合璧，新舊共存」的設(shè)計(jì)理念就相關(guān)區(qū)位進(jìn)行針對(duì)性的立面改造、景觀提升、業(yè)態(tài)升級(jí)，并結(jié)合景觀環(huán)境與商業(yè)包裝形成一主街、雙環(huán)線、三組團(tuán)、九巷道漫步式空間游逛格局，力圖喚醒胡同街巷空間的生機(jī)與活力。
在設(shè)計(jì)方面，通過(guò)提取商業(yè)元素，將穿越-摩登-藝術(shù)文化三大線索母題貫穿根植于街區(qū)的立面、美陳、景觀、視覺(jué)、店招中，借此平衡老舊建筑改造中文化屬性與功能，同時(shí)從古建筑中汲取靈感，將藝術(shù)創(chuàng)意與社區(qū)互動(dòng)有機(jī)融合，真正激發(fā)建筑活力。

漫步街區(qū)，空間以「跨越時(shí)空的舞會(huì)」為主題，沿著流線洄游，令人頓生「移步異景，流光溢彩」之感。照明與燈光延續(xù)時(shí)空的穿越，以投光、內(nèi)透、吊燈等不同形式，展現(xiàn)屋檐、立柱等建筑的豐富形態(tài)，并通過(guò)明暗對(duì)比，刻畫(huà)不同區(qū)域的市集煙火氛圍。

04
西安—叁伍壹壹TFEP

微更新、輕改造
充滿人文氣息與藝術(shù)魅力的城市公共文化生活聚場(chǎng)
叁伍壹壹 TFEP 原址為西安中國(guó)人民解放軍第三五一一工廠，曾是中國(guó)最大的毛巾廠，為軍需工業(yè)和陜西改革開(kāi)放初期的出口創(chuàng)匯做出過(guò)重要貢獻(xiàn)。在業(yè)主搬遷后，叁伍壹壹 TFEP 通過(guò)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)建筑的活化設(shè)計(jì)與更新再造，在 2021 年 6 月正式開(kāi)放。

叁伍壹壹 TFEP總面積有3000平方米，除了創(chuàng)意辦公之外，在這近一年的時(shí)間中，叁伍壹壹通過(guò)特色的招商與精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)形成花市、魚(yú)市、菜市、美食、萌寵、文創(chuàng)的“新奇特”業(yè)態(tài)組成，被外界譽(yù)為“西安最美花鳥(niǎo)魚(yú)市”、“西安夜經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)”。
空間美學(xué)打造是叁伍壹壹 TFEP的改造重點(diǎn)，通過(guò)多元業(yè)態(tài)彼此連接而形成的多樣化空間、藝術(shù)裝置與自然的融合，景觀營(yíng)造上也加分不少。又通過(guò)合理科學(xué)的動(dòng)線規(guī)劃，讓獨(dú)棟商鋪成為突出人、表現(xiàn)人、屬于人的空間。

叁伍壹壹 TFEP是街區(qū)型文化創(chuàng)意中心，也是復(fù)合型社區(qū)商業(yè)中心。通過(guò)對(duì)70年歷史的工業(yè)遺址進(jìn)行活化設(shè)計(jì)與更新，創(chuàng)建一個(gè)基于社區(qū)服務(wù)為主，融合生活配套服務(wù)與文化體驗(yàn)的，潮流時(shí)尚社區(qū)商業(yè)中心。這也是非常少見(jiàn)的，在街區(qū)更新項(xiàng)目，融入花鳥(niǎo)魚(yú)市、菜場(chǎng)等業(yè)態(tài)的案例，煙火氣在叁伍壹壹 TFEP中被發(fā)揮到了極致。
在業(yè)態(tài)中，我們要重點(diǎn)聊聊這些頗具“煙火氣”的業(yè)態(tài)。
其中，花市的打造，是該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)之一。以花卉綠植為核心，通過(guò)多元品類及形式，對(duì)“花”的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行文創(chuàng)升級(jí)，打造美好的生活場(chǎng)景，體驗(yàn)植物與藝術(shù)、視覺(jué)與生活帶來(lái)的雙重享受。

涵蓋觀賞魚(yú)、觀賞龜、高端水族箱、濾材、造景、喂養(yǎng)飼料等業(yè)態(tài)，滿足人們對(duì)美好生活的向往與憧憬。

涵蓋貓咖、寵物零售、寵物護(hù)理等業(yè)態(tài)，搭建開(kāi)放式寵物互動(dòng)平臺(tái)，兼具消費(fèi)娛樂(lè)的各類休閑體驗(yàn)，用最純真的方式與自然和諧相處。

當(dāng)然生活的煙火氣里，少不了菜場(chǎng)，叁伍壹壹 TFEP的菜場(chǎng)是根據(jù)需求進(jìn)行差異化管理的，打造成為同時(shí)具有社交屬性的場(chǎng)所，成為最有生活味的劇場(chǎng)。

叁伍壹壹 TFEP的商業(yè)煙火氣是提供生活方式。貫穿全新消費(fèi)理念的商業(yè)空間搭配傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的升級(jí)，在生活里不斷探索著創(chuàng)新。

05
結(jié)語(yǔ)

市井商業(yè)更新項(xiàng)目業(yè)態(tài)創(chuàng)新：
1.重視本地社區(qū)文化，通過(guò)文化創(chuàng)意加持，讓品牌業(yè)態(tài)整體煥發(fā)新活力。
2.重點(diǎn)扶持主理人品牌，打造“新奇特”的業(yè)態(tài)組合。
建筑改造與空間規(guī)劃設(shè)計(jì)：
1.設(shè)計(jì)上采用“舊物新作”的手法，激發(fā)老舊建筑獨(dú)特的魅力，煥新活力。
2.商業(yè)立體規(guī)劃，創(chuàng)造“有機(jī)”人流動(dòng)線體系，讓“可逛性”發(fā)揮到極致。
3.模糊鋼筋水泥與自然的界限，加強(qiáng)商業(yè)空間與自然的聯(lián)系和互動(dòng)。門店外擺、美陳裝置、營(yíng)銷活動(dòng)成為引流聚客發(fā)動(dòng)機(jī)，同時(shí)又增加空間氛圍感。
4.文化場(chǎng)景塑造是核心，在此基礎(chǔ)上，場(chǎng)景打造應(yīng)更貼近細(xì)微美好的生活、注重還原生活氣、回歸商業(yè)“日常”氛圍感。
5.設(shè)計(jì)上更“泛主題”，小而美、小而精、小而暖的商業(yè)設(shè)計(jì)更具吸引力。

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