近年來(lái)，老舊廠區(qū)的發(fā)展受到了政府的高度關(guān)注，國(guó)家不斷鼓勵(lì)舊廠房的改造融合。這些舊工業(yè)遺址經(jīng)過(guò)改造后，在營(yíng)造特色氛圍場(chǎng)域、重構(gòu)消費(fèi)者記憶、情緒與場(chǎng)景鏈接共鳴等方面更容易塑造出自身的獨(dú)有的吸引力，因此基因里自帶“網(wǎng)紅屬性”，也呈現(xiàn)出更好逛、更好玩的特質(zhì)。

北京龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，前身是“北京龍徽葡萄酒廠”，發(fā)源于1910年，是北京第一家葡萄酒廠。2022年7月，該園區(qū)完成綜合改造后正式開(kāi)業(yè)，以文化產(chǎn)業(yè)園的身份重新亮相，通過(guò)裝飾裝修、建筑主體外立面改造，還原了老廠房紅磚綠瓦的歷史風(fēng)貌。

項(xiàng)目總建筑面積約4.5萬(wàn)㎡，在改造建設(shè)中，拆掉臨街圍墻、柵欄，打破了老舊廠區(qū)與街區(qū)、社區(qū)的物理邊界，形成全天候開(kāi)放式、步行式的街區(qū)空間，為居民提供更多休閑、體驗(yàn)、消費(fèi)的場(chǎng)景。

例如，老酒廠的鍋爐房已打造為北京市最大且唯一擁有國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)賽道的攀巖館；曾經(jīng)的原材料庫(kù)房已成為擁有小劇場(chǎng)、書(shū)店、美食、特色零售等業(yè)態(tài)的文創(chuàng)商業(yè)街區(qū)；曾經(jīng)的釀酒工人生活、休息的老舊宿舍，已成為特色美食街區(qū)。

在保留老廠區(qū)元素方面，園區(qū)內(nèi)道路命名都采用了原北京葡萄酒廠的知名品牌和產(chǎn)品：蓮花白北巷、桂花陳南巷、夜光杯東街等，隨處可見(jiàn)龍徽葡萄酒的歷史與文化。甚至還特別設(shè)計(jì)了葡萄酒元素的裝飾，如有“酒瓶”鏤空?qǐng)D案的黃色樓梯、廢舊的酒瓶被堆砌在一起，成為“回望過(guò)去”的藝術(shù)裝置等。

上海武夷路WYSH翡悅里

WYSH翡悅里位于上海武夷路與昭化路之間，總建筑面積約1.8萬(wàn)㎡，其前身為飛樂(lè)音響廠。項(xiàng)目于2020年9月正式開(kāi)工，旨在充分利用飛樂(lè)廠原有的“工業(yè)記憶”，結(jié)合新建建筑，使歷史街區(qū)與全新文化空間和諧共生，實(shí)現(xiàn)文化元素與城區(qū)功能的有機(jī)融合。

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，以“無(wú)界開(kāi)放”為理念，在武夷路一側(cè)，建立了與街道融合的外街內(nèi)庭；通過(guò)引入休憩平臺(tái)，結(jié)合屋頂、露臺(tái)、空中花園走廊等設(shè)計(jì)，將串聯(lián)起可漫步、可觀光的“多層平臺(tái)公共空間”，進(jìn)一步提高武夷路歷史風(fēng)貌區(qū)的整體公共性和步行可達(dá)性。

項(xiàng)目特意保留的武夷路174號(hào)和188號(hào)兩棟花園洋房，將遵循歷史建筑保護(hù)原則予以“煥新”，多元展現(xiàn)武夷路洋房風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)新老建筑“對(duì)話(huà)”。

而在昭化路一側(cè)，項(xiàng)目將通過(guò)庭院式廣場(chǎng)激活街區(qū)活力，打造適合城市漫步的新去處。尤其是特別設(shè)置了一處約1100平方米的文化展演空間，跨層挑高設(shè)計(jì)，能周期性舉辦藝術(shù)主題展演，帶來(lái)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)文化的跨界。

業(yè)態(tài)方面，項(xiàng)目將重點(diǎn)引入新穎的首店商戶(hù)，打造有辨識(shí)度的潮流商業(yè)空間，如文創(chuàng)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等。據(jù)悉，項(xiàng)目將于今年年底運(yùn)營(yíng)開(kāi)放。

上海閔行華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所

建于1929年的大中華正泰橡膠廠是上海最早一批以現(xiàn)代主義風(fēng)格為基調(diào)的工業(yè)廠房，位于上海閔行區(qū)劍川路地鐵站附近。該項(xiàng)目由華誼化工實(shí)業(yè)、上海萬(wàn)科、閔行弄升三方出資，對(duì)大中華正泰橡膠廠進(jìn)行改造和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造閔行城市更新型標(biāo)桿項(xiàng)目——華誼萬(wàn)創(chuàng)·新所。

▲包豪斯建筑元素

該廠房有著強(qiáng)烈的包豪斯風(fēng)格，根據(jù)這一特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師將科技與藝術(shù)結(jié)合的形式，來(lái)表達(dá)改造后整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)和人文傳統(tǒng)。

包豪斯風(fēng)格是整合園區(qū)各種大大小小建筑的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，從體量劃分、標(biāo)識(shí)立牌、門(mén)窗定制、連廊系統(tǒng)、樓梯扶手、室內(nèi)公區(qū)裝飾、入口雨棚等入手，細(xì)致梳理了若干種型式，對(duì)應(yīng)不同的樓棟立面空間體系，采用不同的類(lèi)型來(lái)組合，向百年包豪斯的現(xiàn)代建筑風(fēng)格致敬。

實(shí)景圖 ©山間影像

以102的樓棟為例，延續(xù)以體驗(yàn)為主的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造了不同標(biāo)高和體量的錯(cuò)層盒子，也規(guī)劃了大小不同，面積可分可合的辦公產(chǎn)品——小獨(dú)棟、標(biāo)準(zhǔn)辦公、躍層辦公和商業(yè)盒子等，體量之間的錯(cuò)落也無(wú)意識(shí)的形成了高低進(jìn)深不同的露臺(tái)。

除去滬閔路沿街界面以外，其他部分均采用黑白灰+紅黃藍(lán)為基調(diào)的立面設(shè)計(jì)，18幢大廠房各有特色。

上海力波1987創(chuàng)意園

上海力波1987創(chuàng)意園位于閔行區(qū)益梅路91號(hào)，其所處地塊是力波啤酒廠原址，前身最早可追溯至1982年成立的上海益民啤酒廠。

項(xiàng)目以老煙囪廣場(chǎng)為核心空間，打造時(shí)光地標(biāo)，并以此為源點(diǎn)組織周邊建筑關(guān)系的的場(chǎng)地策略。通過(guò)“疏+導(dǎo)”的設(shè)計(jì)手段，將原渣倉(cāng)敞開(kāi)，定義為室外灰空間，打造了四大創(chuàng)意區(qū)域：

· 60米高大煙囪：力波啤酒廠的經(jīng)典標(biāo)志，通過(guò)加固和外立面修繕被保存下來(lái)。“穿上”白底灰條紋的新外衣之后不再僅僅是一個(gè)建筑地標(biāo)，還會(huì)安裝現(xiàn)代化3D投影設(shè)備，展示獨(dú)特的絢爛燈光秀！

· 力波精釀體驗(yàn)館：5月4日迎來(lái)正式開(kāi)業(yè)，是園區(qū)率先亮相的場(chǎng)館。主打復(fù)古工業(yè)風(fēng)的啤酒體驗(yàn)館，對(duì)標(biāo)上海拳擊貓啤酒屋，定位高端。廚房開(kāi)放式設(shè)計(jì)，吧臺(tái)內(nèi)的10個(gè)啤酒發(fā)酵罐依次排開(kāi)，室外的桌椅和外部廣場(chǎng)連為一體，一邊品嘗美酒佳肴，一邊欣賞煙囪燈光秀。

· 鍋爐秀場(chǎng)：位于力波精釀餐廳的樓上，由啤酒廠鍋爐房改造而來(lái)，面積約1700㎡。這里將每月舉辦時(shí)裝秀、電競(jìng)比賽等潮酷活動(dòng)，鍋爐旁錯(cuò)綜曲折的樓梯也將成為模特走秀的獨(dú)特路線(xiàn)……

· 麥芽倉(cāng)藝術(shù)空間：園區(qū)擁有10座相當(dāng)于7層樓高的混凝土制造的圓筒形倉(cāng)庫(kù)，當(dāng)年主要用來(lái)儲(chǔ)存釀酒用的麥芽。未來(lái)，麥芽倉(cāng)將蝶變?yōu)槠【撇┪镳^、展覽中心、沙龍等多元?jiǎng)?chuàng)意空間。

上海M+馬利創(chuàng)意園區(qū)

時(shí)尚開(kāi)放式M+馬利創(chuàng)意園區(qū)，前身是百年國(guó)貨品牌馬力原料廠，園區(qū)保留了老廠房的布局結(jié)構(gòu)，將馬利顏料的藝術(shù)美學(xué)與摩登潮流相融合，成為時(shí)髦精都愛(ài)打卡的工業(yè)風(fēng)藝術(shù)街區(qū)。

Mamǎfufú超級(jí)百貨是幸福集薈和馬利畫(huà)材首次跨界聯(lián)合打造的潮流文創(chuàng)空間，占據(jù)了M+馬利位置最好的沿街二樓，設(shè)計(jì)裝飾運(yùn)用紅黃藍(lán)三原色，將“馬利”這個(gè)百年顏料品牌的“色彩主義”貫穿其中。

街區(qū)一層是一條極具特色的商業(yè)步行街，法式brunch、日式居酒屋、日雜店鋪等一應(yīng)俱全，好拍又好逛。

深圳金啤坊

金啤坊的前身是深圳金威啤酒廠，它孕育了深圳唯一土生土長(zhǎng)的啤酒品牌——金威啤酒。隨著時(shí)代的變遷，金威啤酒廠工業(yè)遺存迎來(lái)城市更新的浪潮。

金啤坊在原廠址基礎(chǔ)上保留了工業(yè)特色，包括啤酒發(fā)酵、易拉罐生產(chǎn)、污水處理等工序的標(biāo)志性建筑物。通過(guò)空間重構(gòu)與價(jià)值重生，將原來(lái)單一的生產(chǎn)線(xiàn)改造為多元的文化場(chǎng)域，擁有A、B、C、D、E五個(gè)片區(qū)。

以B區(qū)為例，宛若一座“立體迷宮”。由削去了表面瓷磚的混凝土墻體構(gòu)成，這保存了工業(yè)遺跡。B區(qū)內(nèi)部的旋轉(zhuǎn)樓梯和空中鋼橋隨時(shí)出片～

D區(qū)是金啤坊藝術(shù)街區(qū)最具標(biāo)志性的場(chǎng)景——發(fā)酵罐區(qū)。這里有29個(gè)大小不一的白色發(fā)酵罐筒倉(cāng)。通過(guò)筒倉(cāng)內(nèi)的旋轉(zhuǎn)樓梯和空中步梯等可以去往罐體不同的空間。

同時(shí)，還在曾經(jīng)的發(fā)酵車(chē)間里，引入了一家踐行低碳循環(huán)理念的微型啤酒廠“老爺鮮釀”。消費(fèi)者在這里可以品嘗到“口感鮮爽、健康新鮮”的鮮酒，還可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)啤酒釀造過(guò)程，并且參與定期舉辦的大師工作坊實(shí)踐教學(xué)課程、社區(qū)沙龍活動(dòng)等。

深圳南海意庫(kù)

南海意庫(kù)前身是建于上世紀(jì)八十年代的工業(yè)廠房。2006年，招商蛇口開(kāi)始對(duì)空置廠房改造，并易名“南海意庫(kù)”，通過(guò)屋頂綠化、垂直綠化、景觀水池……將創(chuàng)意與生態(tài)結(jié)合，賦予老廠房生命氣息。南海意庫(kù)有六棟樓，其中3號(hào)樓最被業(yè)界關(guān)注的是它的節(jié)能建筑改造設(shè)計(jì)。

▲3號(hào)樓：前廳采用階梯形立體綠化，外立面呈坡?tīng)罹G化臺(tái)地，屋頂改水池，除視野上一年四季常綠景觀優(yōu)美，也起到遮陽(yáng)的節(jié)能效果。

據(jù)悉，在南海意庫(kù)開(kāi)建之初，就奠定了設(shè)計(jì)之園的定位。到今日，已發(fā)展為以環(huán)境藝術(shù)與時(shí)尚設(shè)計(jì)為核心產(chǎn)業(yè)，形成了以園林景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、廣告影視、藝術(shù)培訓(xùn)等行業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)體系，入駐企業(yè)約180家，產(chǎn)業(yè)集聚度超過(guò)80%。

而在商業(yè)板塊，以餐飲類(lèi)，尤其是日咖夜酒類(lèi)輕餐飲業(yè)態(tài)占據(jù)較大比例；零售方面除了孵化的原創(chuàng)家居、設(shè)計(jì)品牌之外，也可見(jiàn)部分國(guó)潮文化相關(guān)業(yè)態(tài)如茶、書(shū)畫(huà)、珠寶等。

深圳華僑城O·Power文化藝術(shù)中心

華僑城O·POWER文化藝術(shù)中心前身是華中電廠，2006年3月，華中電廠完成歷史使命，正式“退休”。隨后沉寂十六年之后，歷時(shí)一年多改造，以標(biāo)志性“深圳藍(lán)”變身為O·POWER文化藝術(shù)中心。

據(jù)悉，圍繞“文化+”“劇場(chǎng)+”的規(guī)劃，O·POWER在原來(lái)的主廠房建筑內(nèi)，打造出“O空間”和“POWER劇場(chǎng)”，以劇場(chǎng)和多功能展廳為主要形態(tài)，呈現(xiàn)以舞臺(tái)藝術(shù)為核心的多元內(nèi)容。

此外，通過(guò)自然景觀及戶(hù)外裝置，融合優(yōu)質(zhì)自然資源與人居生態(tài)，打造開(kāi)放式城市公園。例如，特意保留的重油罐體與管道延續(xù)了電廠的質(zhì)感，主建筑的巨大size讓該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的辨識(shí)度。

園區(qū)內(nèi)品牌的門(mén)店裝修風(fēng)格也多為與老廠房相融合的工業(yè)風(fēng)。業(yè)態(tài)包括小酒館、咖啡館、茶飲，目前以輕餐飲為主，盡管商業(yè)業(yè)態(tài)較為單一，但一路之隔的對(duì)面即為華僑城歡樂(lè)時(shí)光，二者在打卡游逛和消費(fèi)上能形成很好的互補(bǔ)。

西安大華·1935

西安大華·1935前身為長(zhǎng)安大華紡織廠，是西北地區(qū)歷史上建立最早、規(guī)模最大、影響最大的現(xiàn)代化機(jī)器棉紡織企業(yè)。

廠區(qū)先后進(jìn)行了兩次大規(guī)模的更新改造，以2017年第二次更新為例，側(cè)重于商業(yè)邏輯的打造、重塑動(dòng)線(xiàn)，對(duì)公共空間的格局及中庭的位置進(jìn)行了整體及局部調(diào)整，形成更密集的商業(yè)環(huán)線(xiàn)結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“線(xiàn)”為設(shè)計(jì)概念，“xian”既是西安的拼音，同時(shí)中文的“線(xiàn)”，暗藏了大華紡織廠作為西安紡織業(yè)先驅(qū)的身份，將現(xiàn)有的南北區(qū)廠房被劃分為六大既獨(dú)立又串聯(lián)的主題空間，復(fù)古的空間命名以懷舊的方式暗合紡織廠車(chē)間元素，形成了豐富的現(xiàn)代商業(yè)集合空間。

最后，在活化內(nèi)容方面，項(xiàng)目將文化、藝術(shù)與商業(yè)結(jié)合起來(lái)，拓展了眾多以 “文創(chuàng)”為概念的產(chǎn)業(yè)園形態(tài)的工業(yè)遺產(chǎn)改造模式，為工業(yè)遺產(chǎn)的更新帶來(lái)了新的可能。

沈陽(yáng)紅梅文創(chuàng)園

紅梅文創(chuàng)園歷經(jīng)三年，將老舊廠房植入新的空間體系和現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，融入創(chuàng)意設(shè)計(jì)、自主IP、文化餐飲、藝術(shù)展覽、音樂(lè)創(chuàng)作孵化、創(chuàng)意集市、夜間經(jīng)濟(jì)等文化消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造全方位的文化產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)。

以其中的16號(hào)樓為例，它也是整個(gè)園區(qū)的中心，將16號(hào)樓打造為回游式美術(shù)館，選擇性的將原有洞的形態(tài)保留，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)工廠廠房的建造工藝，也是改造后美術(shù)館的大型展廳所在。

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