胖東來給商業(yè)地產(chǎn)帶來什么啟示?

作者:萬維商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí)間:2023-08-03 11:08:53瀏覽:471次

導(dǎo)讀:毫無疑問,胖東來這樣的企業(yè)在中國商界有著樣本意義,它給零售行業(yè)帶來了一些啟示。

啟示一:飽和市場,細(xì)節(jié)取勝

在一個成熟商業(yè)環(huán)境中,當(dāng)商品和價(jià)格的差異性越來越小的時(shí)候,細(xì)節(jié)就會顯得越來越重要,特別是服務(wù)業(yè)。正是因?yàn)榕謻|來有很好的公司文化、薪酬和考核機(jī)制,所以每個員工都可以讓顧客感受到溫馨和關(guān)懷,甚至是感動,比如保安會將每一個詢問或者購買購物券的客戶引至8樓并親切地稱呼其為大哥大姐。

在其他商場中,你有見過多少貨架頂部和底層沒有積灰的嗎,你有見過多少商超打掃衛(wèi)生的阿姨像打掃自己家一樣打掃工作場所嗎?緬褲邊以及改衣服收費(fèi)、停車看車收費(fèi),這些小小的收費(fèi)細(xì)節(jié)我們已經(jīng)習(xí)慣,然而胖東來這些全部免費(fèi),這樣的溫馨體驗(yàn),相信用戶都能感受得到。

當(dāng)種種細(xì)節(jié)全面細(xì)致地展示到顧客面前的時(shí)候,相信在主營業(yè)態(tài)只需比齊競爭對手的情況下,胖東來做大做強(qiáng)都是必然的,因?yàn)榈降觐櫩图传@取了兩種價(jià)值,一種是商品價(jià)值,另一種就是人文關(guān)懷,后一種價(jià)值甚至在很大程度上增加顧客忠誠度的同時(shí),也降低顧客的價(jià)格敏感度。

啟示二:用文化和利益交換員工的忠誠

日本零售業(yè)出現(xiàn)批量破產(chǎn)的時(shí)候,礬部教授進(jìn)行調(diào)研,得出如下總結(jié):一是員工每日面對顧客,卻未形成起“顧客第一”的思想。二是認(rèn)為公司正在困難時(shí)期,員工理所應(yīng)當(dāng)要為公司作出犧牲,所以為員工著想不夠。其結(jié)果很顯然,店里員工工作講分內(nèi)分外,領(lǐng)導(dǎo)在場和不在場時(shí)完全兩個樣。如此企業(yè),如何讓顧客感受到企業(yè)的價(jià)值觀和服務(wù)質(zhì)量?

企業(yè)的文化就是圍繞“老板—員工—客戶”之間的循環(huán)關(guān)系做出的最理想的描述,最典型的就像“顧客至上”等承諾,這些總是很難落地的務(wù)虛的東西卻在胖東來被執(zhí)行得淋漓盡致!

對手沒做到這點(diǎn),因?yàn)閱T工有很大的收入落差,反過來向顧客傳遞出來的就是漠不關(guān)心和抱怨,造成的直接后果就是銷售日益不景氣。這樣的良性和惡性循環(huán)會讓胖東來的優(yōu)勢越來越強(qiáng)。

啟示三:善意產(chǎn)生商業(yè)價(jià)值

胖東來用實(shí)踐證明了善意是可以產(chǎn)生商業(yè)價(jià)值的。

隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,以放大人性之惡來贏利的模式已步入死胡同,企業(yè)只有充分考慮到整個生態(tài)鏈的和諧,才能實(shí)現(xiàn)多贏、可持續(xù)經(jīng)營。我們可以看到那些持續(xù)經(jīng)營了二三十年且風(fēng)平浪靜的民營企業(yè),它們往往都主動地、很好地兼顧了生態(tài)價(jià)值鏈各方的利益,最終使自己獲得了穩(wěn)定、長久的利益。企業(yè)的每個利益相關(guān)者后面都有一個價(jià)值星系,微小的善意行為可能會輻射整個企業(yè)宇宙。

想必于東來深刻認(rèn)識到這一點(diǎn),尊重員工、善待員工,員工自然會珍惜這種來之不易的機(jī)會,員工感受到企業(yè)的善與快樂,勢必把這種善與快樂傳遞給企業(yè)最直接的利益相關(guān)者—客戶,贏得客戶,也就贏得了市場,贏得了長足的發(fā)展空間。

我們看到地產(chǎn)業(yè)有德勝洋樓,零售業(yè)有胖東來……;中國還需要更多的善的商業(yè)模式。

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