全新的社會(huì)消費(fèi)趨勢(shì)下，公眾的消費(fèi)方式、消費(fèi)心理都發(fā)生了重大變化，實(shí)體商業(yè)需要持續(xù)創(chuàng)新，通過打造觸點(diǎn)更密集、場(chǎng)景更多元、內(nèi)容更豐富的個(gè)性化空間來應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)客流量及銷售額的持續(xù)增長(zhǎng)。

縱觀我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，越來越多的新開商業(yè)項(xiàng)目及存量調(diào)改項(xiàng)目，開始注重將商業(yè)空間與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，締造具有生態(tài)性、社交性、開放性等多樣特征的“公園式商業(yè)”，以適應(yīng)消費(fèi)新需求、構(gòu)建消費(fèi)新生態(tài)體系、活躍消費(fèi)市場(chǎng)。

事實(shí)上，在同質(zhì)化當(dāng)?shù)赖纳虡I(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中，構(gòu)建了大面積綠化和開放性空間場(chǎng)景的公園式商業(yè)，能夠創(chuàng)造更多消費(fèi)新場(chǎng)景、提升消費(fèi)新供給、培育消費(fèi)新熱點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，更廣泛地吸引客流，讓流量變“留量”。

將城市生態(tài)融入商業(yè)空間

為消費(fèi)者帶來松弛感

現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，“內(nèi)卷”已成為各行各業(yè)普遍現(xiàn)象，人們渴望在有限的閑暇時(shí)間內(nèi)擁有更多放松休息的時(shí)光及場(chǎng)所。越來越多的購物中心以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)，通過將城市自然風(fēng)光融入商業(yè)空間中，讓消費(fèi)者在購物的同時(shí)更好地放松身心，感受美好生活。

與此同時(shí)，具有公園式商業(yè)特征的購物中心在品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃方面也更注重生態(tài)性與體驗(yàn)性，呈現(xiàn)出更年輕化、更前沿的特征。

成都天府大悅城

比如，于2023年底開業(yè)的成都天府大悅城以城市文化與自然生態(tài)的有機(jī)融合為基礎(chǔ)，以“探尋城市森林中的秘境峽谷”為設(shè)計(jì)靈感，開創(chuàng)性地打破了傳統(tǒng)商業(yè)封閉式的外立面常規(guī)設(shè)計(jì)，在4L—7L做整體挑空，打造出8000m²空中花園——「Joyland遇de島」，讓身處此地的消費(fèi)者既能欣賞項(xiàng)目北側(cè)綠地公園的美景，也能眺望天府新區(qū)最美天際線，是消費(fèi)者駐足?？康氖孢m港灣。

延續(xù)大悅城西南商業(yè)的“公園”基因，成都天府大悅城敏地銳洞察到當(dāng)下消費(fèi)者對(duì)于運(yùn)動(dòng)、娛樂等沉浸式體驗(yàn)消費(fèi)青睞有加的趨勢(shì)，創(chuàng)新性將娛樂體驗(yàn)、服務(wù)業(yè)態(tài)占比提高到40%+，引入包括達(dá)根斯國(guó)際馬術(shù)俱樂部、佩加索斯擊劍俱樂部、羋亞瑜伽、九號(hào)卡丁等新興品類/品牌，為區(qū)域消費(fèi)客群構(gòu)筑了可供City Walk、逛吃嗨玩、夜游品鑒等多元體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，為成都市民周休閑逛街增添了新選擇。

廣州時(shí)代·芳華里CR8

以“潮藝新聚場(chǎng)”為定位的廣州時(shí)代·芳華里CR8將嶺南獨(dú)有的丘陵地貌元素融入空間形態(tài)里，選用天南星科、鳳梨科和沙漠旱生植物等別具一格的品種作為主題植物打造的“疊翠谷”，以層層退臺(tái)的形式展現(xiàn)嶺南的地形地貌，再現(xiàn)嶺南丘陵、梯田的肌理，使自然融入商業(yè)空間場(chǎng)景中，為熱衷城市微度假的消費(fèi)者打造出一個(gè)會(huì)呼吸的城市綠洲。

圖源：廣州日?qǐng)?bào)

與此同時(shí)，廣州時(shí)代·芳華里CR8圍繞都市綠洲休憩所、人氣品牌紛享地、多元文化試驗(yàn)場(chǎng)三大設(shè)定，匯集了風(fēng)靡全網(wǎng)的KTV星聚會(huì)黑金店、寶藏新潮粵菜木棉、文通冰室IP店、TOP TOY概念店、COMMUNE、大鴿飯等超60%的廣州/番禺首店首發(fā)品牌，為消費(fèi)者帶來更新鮮、更多元、更具國(guó)際范的消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)了消費(fèi)潛能，提升了區(qū)域商業(yè)活力。

圖源：廣州日?qǐng)?bào)

重慶長(zhǎng)嘉匯購物公園

作為城市景觀和消費(fèi)體驗(yàn)的“舞臺(tái)”，全面煥新的重慶長(zhǎng)嘉匯購物公園將兩江四岸幾十公里的城市天際線作為背景，把水光和星光作為燈光設(shè)計(jì)元素植入到露臺(tái)中，以見光不見燈的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)凸顯建筑的呼吸感與空間層次。此外，總長(zhǎng)達(dá)一公里的立體江岸觀景線，是長(zhǎng)江的觀景棧道，市民游客可于此飽覽城市天際線的繁華景色。

為了給區(qū)域消費(fèi)客群帶來更具松弛感的購物體驗(yàn)，重慶長(zhǎng)嘉匯購物公園還在四樓露臺(tái)引入豐富的餐酒吧品牌入駐，在街區(qū)的流光溢彩交融下，為城市呈現(xiàn)出音樂、美食、美景全時(shí)段社交休閑氛圍；五樓休閑廣場(chǎng)則結(jié)合輕松休閑的咖啡茶飲、輕餐品牌，落地藝術(shù)策展、品牌POP-UP等多元活動(dòng)，以更廣闊的江岸視野和更閑暇的開闊體驗(yàn)營(yíng)造出年輕人鐘愛的戶外社交場(chǎng)。

圖源：華龍網(wǎng)

將城市自然生態(tài)融入商業(yè)空間，并以“公園場(chǎng)景”為切入點(diǎn)打造特色空間、引入特色品牌業(yè)態(tài)的公園式商業(yè)，不僅能夠讓都市居民有更多親近自然的機(jī)會(huì)，也為都市居民帶來更豐富多元的消費(fèi)體驗(yàn)，是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支點(diǎn)。

打破商業(yè)與城市公共空間邊界

為消費(fèi)者塑造社交消費(fèi)新場(chǎng)景

區(qū)別于傳統(tǒng)的購物中心，公園式商業(yè)一方面通過綠植、景觀塑造“松弛感”空間，為消費(fèi)者帶來一個(gè)可以消除疲憊和壓力的悠閑消費(fèi)場(chǎng)景；另一方面會(huì)充分利用項(xiàng)目所在地的城市公共空間，憑借科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)置，打破室內(nèi)外的空間界限，為消費(fèi)者締造一個(gè)自然與城市、理想與生活共度的優(yōu)質(zhì)“第三空間”。

深圳前海壹方匯

作為面朝大海毗連公園的購物中心，于2024年1月初開業(yè)的深圳前海壹方匯通過多種形式的立體綠化營(yíng)造夢(mèng)幻般的建筑風(fēng)格，以及富有彈性的多元?jiǎng)?chuàng)新休閑空間，實(shí)現(xiàn)購物中心與城市的共融。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部空間以禮盒形態(tài)為設(shè)計(jì)靈感，融合“自然元素、簡(jiǎn)潔優(yōu)雅、時(shí)尚獨(dú)特、精巧細(xì)致”的理念，通過設(shè)計(jì)連接室內(nèi)外空間，與周邊建筑及城市公園實(shí)現(xiàn)無縫連接，為消費(fèi)者提供輕松社交及個(gè)性化游逛體驗(yàn)。超大戶外廣場(chǎng)則以庭院為核心，采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)，引入自然光，創(chuàng)造出開放、街區(qū)式和公園式的立體公共空間，消除工作與生活隔閡，強(qiáng)化“品質(zhì)潮流社交目的地”的屬性。

除了在室內(nèi)中庭打造獨(dú)一無二的禮物盒子LED奇觀之外，深圳前海壹方匯還設(shè)置了很多微地形、雕塑等打卡點(diǎn)，使得購物中心不僅是承載商品的建筑空間，更是藝術(shù)與自然、文化與潮流風(fēng)向的想象載體。

上海蘇河灣萬象天地

上海蘇河灣萬象天地在規(guī)劃開發(fā)之初就秉承著“城市峽谷”的概念，整個(gè)空間沒有圍墻，主要商業(yè)部分位于地下，地面空間被打造成公園綠地，開放給市民游客。一座富有設(shè)計(jì)感的人行天橋，連接了跨越道路的公園綠地，一側(cè)公園中掩映著原址復(fù)建的石庫門里弄「慎余里」，另一側(cè)綠地中矗立著百年媽祖廟「天后宮」。

上海蘇河灣萬象天地鳥瞰圖。圖源：中國(guó)旅游報(bào)/上海蘇河灣萬象天地供圖

基于項(xiàng)目定位，上海蘇河灣萬象天地憑借開闊的綠地公園，聚合了滑板、滑雪、飛盤、露營(yíng)、陸沖、空中瑜伽、普拉提等時(shí)下年輕群體所熱衷的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)方式。與此同時(shí)，三層樓高的“大長(zhǎng)腿”巨人雕塑、「let's jump 跳躍吧！北極狐」等自帶網(wǎng)紅特性的藝術(shù)裝置，為不同圈層人群提供更具格調(diào)的游逛體驗(yàn)，讓上海蘇河灣萬象天地成為上海最“讓人尖叫”的休閑生活目的地。

圖源：微信公眾號(hào)@上海靜安

林奧CITY PARK購物中心

于2023年開業(yè)的林奧CITY PARK購物中心，位于朝陽區(qū)奧林匹克森林公園北側(cè)。基于地理優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目通過退讓商業(yè)使用面積、增加公用空間，充分融合綠植景觀等規(guī)劃設(shè)計(jì)，締造了娛樂活力空間、運(yùn)動(dòng)健身空間、親子樂園空間及休閑小憩空間四大特色主題空間，拉近了商場(chǎng)與都市生活的距離。

圖源：項(xiàng)目方

其中，林奧CITY PARK購物中心在北下沉廣場(chǎng)打造的“松弛感”生活街區(qū)，不僅涵蓋國(guó)內(nèi)外特色餐飲，更有運(yùn)動(dòng)空間和娛樂空間的強(qiáng)勢(shì)植入，營(yíng)造出一個(gè)輕松愉快的購物消費(fèi)氛圍，讓商業(yè)空間真正的成為人們的“生活空間”，是北京公園式商業(yè)的標(biāo)桿性范例。

圖源：項(xiàng)目方

在消費(fèi)者越來越重視空間體驗(yàn)的時(shí)代，打破盒子式購物中心封閉感和沉悶感的公園式商業(yè)，憑借精巧的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將商業(yè)與城市公共空間完美相融，營(yíng)造出集購物、休閑、娛樂、美食等多種功能于一體的舒適消費(fèi)新空間，已是潮流青年Citywalk的打卡必經(jīng)地。

商業(yè)觀察

公園式商業(yè)日漸成為商業(yè)市場(chǎng)中的一種主流模式，其通過打造優(yōu)美的景觀及多元開放的消費(fèi)體驗(yàn)空間，賦予“逛街”更多豐富立體的內(nèi)容，讓購物中心成為吸納多元圈層客群的“引力場(chǎng)”。

從行業(yè)發(fā)展的角度來看，公園式商業(yè)并非公園與商業(yè)的簡(jiǎn)單相加，而是要將生態(tài)、景觀、人文、綠植等元素嵌入商業(yè)空間中。這不僅能夠增加商業(yè)空間的觀賞性、舒適性和獨(dú)特性，還有助于推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目在日益同質(zhì)化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成為激發(fā)城市商業(yè)活力的新“頂流”

從提振消費(fèi)的角度來看，公園式商業(yè)致力于成為都市消費(fèi)者的“心靈棲息地”，在品牌業(yè)態(tài)的規(guī)劃上側(cè)重體驗(yàn)性、時(shí)尚性和前沿性，匯聚了大量的新品牌新業(yè)態(tài)，是提升消費(fèi)品質(zhì)、改善消費(fèi)體驗(yàn)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的重要平臺(tái)。

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